财富管理与房地产市场理学硕士

在金融和法律背景下完美的英语理解和沟通技巧。根据所在校区，学生可能需要参加托业考试。

该课程旨在提高学生在信息技术方面的技能，以满足企业在预算跟踪、项目管理、人事管理和沟通方面的需求：包括Excel、Word、PowerPoint、团队合作工具以及专业软件。目标是提高办公软件的使用效率，快速识别和纠正错误，定制现有工具或创建新的工具。

该课程的目标是让学生掌握预算管理和报告的关键技能。重点将放在预算结构的构建上，包括综合文件的实施、项目管理控制与预算管理的关系以及仪表板的制作和监控。

该课程通过各种情景模拟（商业游戏、职业模拟、公开演讲等），实用和专业化的研讨会（如简历制作、专业社交网络、职业指导等）以及职业讲座和大师班，帮助学员提升简历和职业姿态。

本模块旨在学习如何创建业务计划：设计用于业务创建或开发的成本项目。涉及几个阶段：可行性研究、市场定位、机会和风险、优势和劣势、沟通、融资计划和盈利能力。

本课程将教授如何在Python编程中应用变量以存储、修改和检索数据。评估循环结构在性能和可读性方面的实现，并创建复杂的循环结构以解决高级编程问题。应用Pandas进行数据操作和分析任务。

对三大主要市场进行分析：

1. 个人市场（传统银行业务、网上银行、储蓄投资、住房和抵押贷款、额外的银行服务）。
2. 专业市场（账户管理、长期租赁、贷款）。
3. 企业市场（保理、信贷、现金管理产品）。

研究两大类别：

1. 个人市场（人寿保险、薪资储蓄、养老保险、健康保险、火灾和意外保险）。
2. 企业和专业市场（职业责任保险、综合保险、多重风险保险、工业和气象风险保险、工伤和职业病、企业主失业保障）。

掌握人寿保险的合同、法律和税务框架，了解在合同管理过程中、继承中的人寿保险及其处理方式。了解受益人条款。

基础知识：税制和资本收益。固定收益投资的税务、股息的税务、IFU、常规的股票交易。股票、SCPI、SICAV和FCP、认股权证的税务。账户的税务：人寿保险、PEA、证券账户。

现代诊断工具。信息必要的调整。财务诊断工具：盈利能力、偿付能力和企业财务结构的研究。盈利能力研究。投资政策。企业的财务结构和金融政策。

证券的评估；公司的设立；增资；PCG向IFRS标准的趋同。掌握会计程序、账目合并、利润分配、减资。。

价值概念：现值、资本化和评估。债券的敏感性和久期。不同金融资产表现的测量模型。金融市场的效率。市场模型。

投资项目：选择标准及实物期权方法。融资方式：准自有资金、债券融资、可交易债务工具、首次公开募股（IPO）、风险资本。融资选择的解释性理论。现金流管理。企业的财务评估。

银行的盈利能力和数字化。银行数字化转型的挑战。与数字化相关的营业中断合同。隐私权和公共自由权利的风险及数字化的影响。

Bloomberg入门。模拟金融和财务操作并提出建议。

此课程以混合方式教授，通过以下主题理解金融市场管理局在金融市场监管和监督中的角色：金融工具、加密资产及其风险、集体管理、市场组织的运作、后市场及市场基础设施、证券发行及操作，最后是会计和财务基础。

理解和掌握贴现和资本化的原则。利息计算。不同时间的财务流量比较。计算投资项目中的主要盈利指标。

本课程有两个主要目标：掌握金融计算，如单笔金额或年金的贴现和资本化，并学习股票和债券市场的相关知识：订单、估值、风险等。在课程结束时，学习者应能够进行金融计算以评估资产、计算年金、评估股票或债券，了解订单簿的运作方式，并理解持有股票或债券的风险。

本课程将介绍应用于房地产领域的谈判与销售技巧，通过研究不同的行为来提议和销售房地产。在本课程中，学习者将发展特定的知识，他们需要掌握销售技巧、组织商业活动，并能够销售整个房地产产品系列。重点将放在如何获得推荐、激励推荐者以及开具发票和维护利润率上。

资产管理是指在遵守监管约束的前提下管理资本，以获得最佳回报。本模块分为两个部分。第一部分的目标是使学习者能够掌握主要的金融工具和市场，解读信息，并根据特定的市场情况和客户的目标定义金融资产配置。重点将放在资产产品（股票/MPs/房地产）以及监管和多样化约束上。

在本课程的第二部分，学习者将了解管理多元化投资组合的规则以及股票交易公司的运作。他们将学习构建资产配置和股票投资组合的方法。课程还将介绍一家股票交易公司，展示投资组合经理可用的工具、金融市场的基本运作方式以及资产配置的概念（基础分析和技术分析）。

本课程的目的是让学习者掌握管理人寿保险合同的技术、法律和税务概念，特别是“储蓄”型人寿保险，这是许多私人财富策略的核心。学习者将特别研究人寿保险合同（生存和死亡）的主要技术原理以及法国人寿保险的税收制度，以便在特定情况下能够提供最佳建议。

作为未来的专业人士，学习者需要掌握婚姻制度的运用（如强制性初级制度、共同财产制、约定共同制等）。本课程将介绍这些不同的要素，以及财富管理中的现有赠与和继承（法律继承、自愿继承、清算等）。本模块的目标是使学生能够为客户提供最佳的民事选择建议，并仲裁可能出现的任何纠纷。

本课程将向学习者介绍与其课程相关的房地产法的基本概念，并让他们掌握理解和使用技术术语的知识。本课程的不同环节将涵盖房地产法的基本概念，如房地产买卖、不同类型的租赁、城市建设、房地产权利、共有产权等。

掌握公司法基本规则，尤其是民事公司法，对于学生的职业生涯至关重要，使他们能够有效地与专业人士交流，并为未来客户的操作提供最佳的法律保障。本课程将探讨公司普通法的基本知识，同时区分各种公司形式。课程内容主要基于民事公司法，涉及其构成和运作。

了解财富管理行业的参与者、职业和市场，以便创建或发展独立的公司。组织公司或资产管理活动，以发展客户群为目标。

本课程介绍个人税务的运作机制，涉及所得税的计算方式，并详细说明了房地产和家具财产的收入、动产资本的收入以及动产和不动产的资本增值。完成本模块后，学习者应能够填写税务申报表并计算应缴税款。

掌握不同的税务方案是未来财富管理顾问培训的关键要素。为此，学习者需要能够优化不同收入类别之间的相互依赖性。在本模块中，将学习不同的概念，如财产的分割、民事公司的选择权以及所有权转让的方案。学习者还将了解持有某些替代资产（如黄金、珠宝、艺术品等）的财富、税务和法律制度的特性。

本课程的目标是理解与资产转让相关的税务以及在此转让背景下可以提出的各种安排。该课程将使学习者能够计算自由转让的税款（共同捐赠、继承、渐进式捐赠、剩余捐赠等），并了解现有的各种优惠制度，以较低成本转让私人或职业资产。这些要素将与确定在最佳法律和税务条件下最适当的安排（如延期出资、Dutreil契约等）相关联。

了解房地产价值链及其面临的挑战。使用房地产估价方法评估物业价值。了解房地产的税收制度和税收优惠政策。在资产包中运用税务优化机制（如增值税、财富税）。

本课程面向未来的财富管理顾问或私人银行家，涵盖这些职业的不同方面，包括技术方面和行为方面（技能、行为能力）。目标是使学习者掌握财富管理的整体方法，学习如何优化管理者的薪酬。在本课程中将进行不同的研究方法，如公司及其管理者的研究、其私人资产的研究以及管理者家庭的研究。

本课程旨在理解补充社会保障的运作（补充健康保险无法报销的费用）以及公司主管退休所涉及的利益，无论他是公司高管还是自营职业者。在本模块结束时，学习者必须能够分析其客户的民事、社会和税务状况，并根据客户的目标（如补充养老金、保护受益人、保护遗孀、保护合伙人、确保公司持续经营等）提出适当的解决方案。

本课程旨在帮助学生发现和理解债务在遗产规划中的重要性。了解主要贷款的运作机制以及贷款的重要点（如担保、保险、公证费等）将是本教学的关键要素。学习者将能够设立房地产贷款。课程还将重点介绍不同类型的房地产贷款及其主要特征。

解决公司案例或专业应用，并向公司和教学团队进行展示。