Master of Science Immobilier 3.0

Le jeu d’entreprise s’effectue à l’aide d’un simulateur de gestion. Des groupes d’étudiants ont la responsabilité de gérer une entreprise en temps réel. Toutes les grandes fonctions de l’entreprise sont abordées. Les étudiants prendront des décisions dans le but de maximiser la rentabilité de l’entreprise.

Présentation des métiers du secteur par des professionnels.

• Rédaction de CV, techniques d’entretien de recrutement pour la recherche de stage, management de projet professionnel, management d’équipe et conduite de réunion.
• Techniques de négociation, analyse transactionnelle et PNL, prise de parole et gestion du trac, techniques de management et leadership (PRADITUS).
• Bilan de compétences, coaching, digitalisation du CV et techniques de recherche d’emploi au niveau national et international, préparation à la soutenance du mémoire de recherche appliqué.

L’objectif est d’acquérir les compétences clés en termes de gestion budgétaire et de reporting. L’accent sera notamment mis sur l’architecture budgétaire, avec la mise en œuvre des documents de synthèse, le contrôle de gestion des projets et son lien avec la gestion budgétaire, la réalisation et le pilotage des tableaux de bord.

Ce module a pour objectif d’apprendre la réalisation d’un Business Plan ou plan d’affaires : Conception de projet chiffré de création ou de développement d’entreprise.

Plusieurs étapes sont abordées : étude de faisabilité, ciblage des marchés, opportunités et risques, forces et faiblesses, communication, plan de financement et rentabilité.

Une méthodologie précise d’analyse des besoins des clients, de la structure des marchés et de la dynamique des concurrents pour identifier les opportunités et les menaces de l’environnement, est présentée.  

Ce séminaire est centré sur une négociation dans un contexte national et international.

Il faudra notamment prendre en compte la dimension culturelle et définir son impact dans une négociation internationale. La négociation nationale sera centrée sur le processus de vente au moyen de jeu de rôle.

Parfaire les techniques de compréhension et de communication en langue anglaise dans un contexte plus étendu que le domaine de l’anglais commercial. Les étudiants peuvent avoir l’obligation de passer le TOEIC selon leur campus d’accueil.

Ce module a pour objectif l’approfondissement des compétences des étudiants en informatique pour répondre à la demande des entreprises en matière de suivi budgétaire ou commercial, de management de projet, de gestion du personnel et de communication : Excel, Word, Powerpoint, outils de travail en équipe, logiciels métiers.

Il vise à être performant sur les outils bureautiques, identifier et corriger rapidement les erreurs, personnaliser les outils existants ou créer ses propres outils.

La finance de marché a pour objectif de maximiser la valeur de l’entreprise.  

Le couple rentabilité/risque : axiome de la finance de marché.  

Les principaux marchés financiers : le marché des actions, le marché des obligations, le marché monétaire, les marchés dérivés (les options, les warrants, les swaps). Finance de marché et marchés immobiliers (SCPI, OPCI). 

Les outils modernes du diagnostic. Les retraitements nécessaires de l’information.  

Les outils d’aide au diagnostic financier : l’étude de la probabilité, de la solvabilité et de la structure financière de l’entreprise.  

L’étude de la rentabilité.  

La politique d’investissement.  

La structure financière de l’entreprise et les politiques financières. 

Les fondamentaux : le régime fiscal et plus-values.  

Fiscalité des placements à revenu fixe, fiscalité des dividendes, l’ifu, opérations de bourse à titre habituel. SCI à l’ir et à l’is. LMNP et LMP et optimisation de la rentabilité. La fiscalité des actions, des SCPI, des SICAV et des FCP, des warrants.  

La fiscalité des comptes : assurance vie, PEA, comptes titres. 

Produits immobiliers et les différentes formes d’investissements collectifs : OPCI, SCPI d’entreprise et d’habitation, SEF, SPPICAV, FPI.  

Les contraintes de gestion, les frais et l’impact sur la performance, le rachat de parts, le marché secondaire des fonds. 

Défiscalisation et rentabilité immobilière : loi pinel, loi duflot outre-mer, loi malraux, loi censi-bouvard.  

Statuts LMP & LMNP et imposition des revenus locatifs. Comparatifs entre les différentes lois et choix d’investissement. 

Droit de l’urbanisme, code de la construction et de l’habitation.  

La copropriété.  

Droit de préemption du locataire.  

Les baux commerciaux et les aspects juridiques.  

Appréhender le montage juridique d’une opération immobilière : de l’acquisition du terrain à la livraison.  

Les baux d’habitation et les aspects juridiques : le mandat et les règles d’exclusivité, loi SRU, offre d’achat et DIA. 

Déterminer une organisation efficace de la force de vente. Mesurer et piloter les résultats. 

Évaluer et motiver la force de vente.  

Spécificités de la vente complexe dans le domaine de l’immobilier. 

Maîtriser les techniques d’approche et de préparation à la négociation avec les particuliers mais aussi avec les grands comptes.  

Collecter et analyser l’information client pour mieux le connaître.  

Construire un réseau relationnel grands comptes.  

Identifier les parties prenantes dans le processus de décision. 

Ce cours permet de découvrir des approches innovantes pour l’investissement immobilier et le développement, explorer des méthodes avancées pour maximiser les rendements sur le marché immobilier, comprendre l’évolution du paysage de l’industrie immobilière, intégrer des stratégies de gestion de portefeuille immobilier de pointe et enfin obtenir des perspectives sur l’avenir de l’immobilier et adaptez votre approche d’investissement en conséquence

A travers ce cours, les apprenants développent une compréhension globale des techniques d’investissement immobilier efficaces ; sont en mesure d’analyser les tendances du marché pour identifier des opportunités d’investissement ; apprennent les stratégies pour atténuer les risques et maximiser les rendements dans le secteur immobilier.

Ce module permet une compréhension et une maîtrise des systèmes numériques afin d’améliorer la propriété et les transactions. Il intègre les avantages et les défis de la gestion électronique des dossiers immobiliers, du stockage sécurisé et de la récupération de documents immobiliers numériques.

L’automatisation des processus liés à la propriété, le rôle de la technologie blockchain dans les transactions immobilières, ainsi que les applications des contrats intelligents pour les baux, les paiements, etc. seront abordés dans ce cours

La compréhension, l’identification et l’évaluation des risques associés aux transactions immobilières seront notamment abordées dans ce module. Les cadres réglementaires et les exigences de conformité ainsi que leur intégration dans les stratégies pour atténuer les risques seront ainsi maîtrisés

Le mémoire de recherche appliquée vise à développer des compétences d’analyse et de réflexion autour d’une question managériale. Il constitue l’occasion pour l’apprenant de faire la preuve de sa rigueur dans l’analyse d’un problème ou d’une question managériale et la formulation de recommandations opérationnelles. Le mémoire de recherche est le reflet du travail de recherche et valorise la professionnalisation de la formation.

Les compétences acquises à travers ce cours permettent d’évaluer les risques et les opportunités liés aux investissements immobiliers ainsi que les méthodes et les techniques utilisées pour évaluer la valeur des biens immobiliers.

Ce module permet notamment de découvrir les logiciels et plateformes pour gérer efficacement les biens immobiliers dont la gestion des propriétés, des locations et le suivi des performances. Ce module permet également de gérer les flux de travail, la communication et la collaboration via les plateformes en ligne

Ce cours aborde les principes de construction et de conception durables dans le secteur immobilier. Que recouvrent les concepts de durabilité dans les projets de construction et de rénovation ? Quels sont les choix possibles de matériaux écologiques et d’efficacité énergétique ? Quelles sont les normes et réglementations en matière de construction durable? Sont autant de questions qui seront abordées dans ce cours

Ce cours amène à une compréhension approfondie des lois fiscales liées aux biens immobiliers, les implications fiscales des transactions immobilières, de la possession et de la location ainsi qu’à l’optimisation des avantages fiscaux liés à l’investissement immobilier.

Evaluer et à gérer les risques liés à la propriété, tels que les catastrophes naturelles et les litiges , comprendre les différentes formes d’assurance disponibles pour protéger les biens immobiliers, acquérir des compétences en matière de gestion des sinistres et de réclamations d’assurance immobilière

Ce module explore les fonds de placement immobilier en tant qu’instrument d’investissement. Il s’agira d’intégrer les mécanismes de fonctionnement des fonds de placement immobilier, d’apprendre à analyser les performances et les risques des fonds de placement immobilier ainsi que les différentes stratégies de gestion de portefeuille liées aux fonds de placement immobilier.

A travers ce cours, vous découvrez les mécanismes des ventes aux enchères immobilières et du financement participatif, vous apprenez à naviguer dans le processus d’enchères immobilières et à évaluer les opportunités d’achat, vous explorez les plateformes de financement participatif pour l’investissement immobilier et comprenez les avantages et les défis du crowdfunding immobilier.

Les principaux éléments abordés dans ce cours sont les différentes options de financement et de prêt disponibles dans le secteur immobilier, l’évaluation des besoins de financement pour les projets immobiliers, les mécanismes des prêts hypothécaires et d’autres formes de financement immobilier. Sont ainsi acquises des compétences pour négocier et structurer des accords de financement immobilier.

Sont abordés dans ce cours les performances et les risques des investissements immobiliers ainsi que les techniques d’analyse financière spécifiques au secteur immobilier.Les apprenants développent des compétences en matière de gestion de portefeuille immobilier pour optimiser les rendements et les principes de diversification et de répartition des investissements immobiliers.

A travers ce cours, vous explorez les aspects juridiques liés à l’industrie de la construction, vous comprenez les réglementations et les normes juridiques applicables aux projets de construction, vous apprenez à rédiger et à interpréter des contrats de construction. Vous pourrez ainsi connaître la responsabilité légale, les litiges et les mécanismes de règlement des différends dans le domaine de la construction.

Ce cours développe les applications de la technologie blockchain et de la fintech dans le secteur immobilier, les avantages de l’utilisation de la blockchain pour sécuriser les transactions immobilières et enfin les innovations financières qui révolutionnent l’industrie immobilière.

Le Projet Fil est une étude de cas réelle développer sur l’année et présenter en fin de cursus permettant de s’assurer de l’acquisition des compétences dans le domaine de l’immobilier 3.0

Le management d’équipe pour de futurs managers est indispensable pour attirer et retenir les talents. Seront ainsi abordées les différentes techniques de recrutement, de management et motivation afin de développer de manière durable les équipes.