Le domaine de l’immobilier vous passionne ? Vous voulez vous orienter vers cette voie en tant que travailleur indépendant ? Vous envisagez de devenir Expert immobilier ? Il convient de bien connaître le métier avant de vous lancer. Découvrez, dans cet article, ce que signifie vraiment d’être Expert immobilier. Trouvez-y également tout ce que cette profession implique.
Qu’est-ce qu’un expert immobilier ?
Comme son appellation le suggère, un expert immobilier est un professionnel de l’immobilier qui s’y connaît particulièrement en matière d’évaluation d’un bien. En devenant professionnel, vous êtes alors amené à faire des études et investigations poussées afin de définir avec le plus de précision possible la valeur du bien. Il peut s’agir d’un terrain à construire, d’un immeuble, d’une maison ou tout autre bien immobilier.
Il convient également de rappeler que devenir Expert immobilier requiert de votre part d’être indépendant. En exerçant ce métier, vous travaillez alors à votre propre compte et offrez des prestations de services. Ainsi, votre clientèle peut être très variée. Vous pouvez offrir vos services à des particuliers, à une entreprise, voire à des juges ou notaires dans le cadre d’un traitement de dossier.
Quelles sont les missions d’un expert immobilier ?
En devenant Expert immobilier, votre mission principale est d’estimer avec précision la valeur d’achat ou locative d’un bien immobilier. Cela requiert beaucoup plus de travail que l’on ne le croit. Vous devez analyser tous les aspects de l’estimation dans les détails. C’est alors un grand nombre de paramètres que vous avez à considérer pour faire votre estimation.
Par exemple, pour un terrain ou une maison, vous devez prendre en compte l’emplacement du bien, sa potentialité ainsi que les besoins de la clientèle. En même temps, vous vous devez de considérer les aspects techniques, fiscaux, juridiques et environnementaux du projet. Une fois que vous avez étudié tous les points importants pour votre estimation, vous vous devez normalement de rédiger un rapport détaillé.
Celui-ci doit expliquer à votre client comment vous avez abouti à vos résultats.
Qualités et compétences nécessaires pour un bon expert immobilier
De toute évidence, vous avez besoin d’avoir de nombreuses compétences techniques pour être un bon Expert immobilier. Entre autres, vous vous devez d’avoir une bonne connaissance du Droit de la propriété, immobilier, fiscal et de l’environnement. Vous devez également être familier avec le milieu de l’immobilier. C’est ce qui va vous aider dans votre évaluation et votre étude du marché.
En plus de ces compétences qui s’acquièrent normalement à la suite d’une formation, il existe également d’autres impératifs. Vous devez notamment avoir une excellente capacité rédactionnelle et être méthodique pour rédiger vos rapports et les exposer à vos clients.
En tant que travailleur indépendant, il est également important que vous soyez organisé, rigoureux, prévoyant et motivé. En plus de ces qualités personnelles, vous avez aussi grand besoin d’avoir une bonne capacité d’analyse et un bon sens du détail.
Quels sont les avantages du métier d’expert immobilier ?
L’un des avantages principaux qu’offre le métier d’Expert immobilier, c’est qu’il vous accorde une assez grande liberté. En effet, comme il implique d’être un travailleur indépendant, vous êtes libre de choisir vos heures de travail et d’avoir votre propre organisation.
Aussi, dans la mesure où le monde de l’immobilier est assez vaste, exercer ce métier vous permet d’élargir votre réseau. Si vous excellez dans votre domaine, il devrait être relativement facile de vous faire connaître à vos débuts. C’est ce qui en fait une activité intéressante pour un entrepreneur. De plus, le métier d’Expert immobilier vous oblige à relever à chaque fois de nouveaux défis.
En choisissant de l’exercer, vous vous donnez alors les moyens d’évoluer. Si vous aimez votre travail ainsi que les challenges, vous avez de quoi être épanoui.
Expert immobilier : salaire et évolution de carrière
En étant Expert immobilier, vous travaillez déjà normalement à votre compte et pour vous-même. Cela dit, avec le temps et l’expérience, vous pouvez vous révéler une préférence pour un domaine en particulier. Vous pouvez alors décider de vous spécialiser dans celui-ci et tenter d’y exceller et de faire partie des meilleurs.
À vos débuts en tant qu’Expert immobilier, vous pouvez gagner environ 2500 euros au mois. Avec plus d’expérience, vous pouvez toutefois percevoir jusqu’à 5500 euros au mois, voire plus. Il convient également de rappeler que tout dépend du nombre de vos clients et de la fréquence à laquelle vous traitez des dossiers.
Découvrez les autres métiers possibles dans le domaine de l’immobilier.
Quelles études pour devenir expert immobilier ?
Devenir Expert immobilier requiert forcément de votre part de suivre une formation pour avoir les compétences requises pour l’exercice du métier. A l’INSEEC, nous vous préparons pour ce poste en vous proposant de nombreux programmes au choix et une possibilité de vous spécialiser dans le domaine qui vous intéresse. Vous pouvez par exemple opter pour la spécialisation Immobilier ou finance :
- Bachelor Immobilier et Finance, accessible post BAC ou après un BAC +2
- Bachelor Transactions Immobilières & Marchands de biens, post BAC ou après un BAC +2
- Master of science Real Estate Management, réalisable après un BAC+3 ou BAC +4
- Master of Science Gestion de Patrimoine et Marchés Immobiliers, après un BAC+3 ou BAC +4
- le Programme BBA avec une majeure en finance, en 4 ans post bac.
- La Spécialisation du Programme Grande Ecole en Finance d’entreprise et risques, en 3 ans, post prépa ou BTS.
Pour consulter toutes vos options, vous êtes libre de vous rendre sur notre site et d’aller dans notre rubrique FAQ. Pour gagner plus vite en expérience, Inseec vous donne même la possibilité de faire votre formation en alternance.
Mis à jour le 17 novembre 2022