房地产领域的职业机会

物业经理助理的职责是减轻物业经理最日常的工作：监督供应商、管理给租户和房东的电话和信息、电子邮件和信件。

协助准备日常信件：保险、锅炉维护、通知、提醒事项。还将负责从行政角度管理保险档案、估价、索赔、诉前和诉讼。

他们将管理日常任务和要求，如申请徽章、向律师提供文件、要求报价并确保收到报价、必要时要求业主同意并确保工作正确进行。

该助理还将负责接收新租户的申请并将其输入物业管理软件。

为了提供高质量的建议，租赁管理助理需要具备物业管理、法律技能和工程管理方面的专业知识。
他们还必须熟练掌握办公自动化工具，行政工作严谨有序。您还需要随时待命，并具备良好的人际交往能力。

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资产管理公司的目标是评估客户的资产、研究客户的资源、了解客户的期望、确定投资战略、及时了解行业内的新法规并提出切实可行的解决方案，以优化客户的资产。

要想提供高质量的建议，资产经理必须在经济、税务、家庭法、财产、银行和保险产品等多个领域拥有深入的知识。
他们知道向客户推荐的产品或交易涉及的风险程度。作为中间人，他们能够针对各种情况提出最合适的解决方案。财富管理经理必须细心，对客户的需求反应迅速。
他们必须能够提出适当的建议，确保不错失良机。他们还需要营销技能来发展客户群。


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首先，他们接待对某个房地产项目感兴趣的客户。VEFA 销售代表的职责是了解未来购买的背景、客户的需求和愿望以及他们的经济能力。

从那时起，VEFA 谈判代表就能够提供与客户项目有关的所有信息。他们能够介绍开发项目，展示符合客户需求和愿望的可用地块，展示规划图和三维建筑师视图，介绍虚拟游览，参观公寓和样板房。

VEFA 谈判人员还必须分析客户的财务状况，确保他们有能力完成项目。他们还必须就租金投资向客户提供建议。一旦客户确信他们的购买计划，他们就必须对房产销售进行微调，特别是与技术团队一起讨论可选择的设备、材料和布局方案。

为了提供高质量的建议，VEFA 销售代表需要在谈判和销售、房地产、税务技能、销售重启等广泛领域拥有深入的知识。他们需要能够提出适当的建议，以确保不错失良机。他们还需要具备市场营销技能，以开发客户群。

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房地产交易商不应与房地产经纪人混淆。房产交易商购买和翻新房产，目的是以更高的价格出售并从中获利。
物业交易商的授权活动主要涉及购买和转售任何已建成的物业、建筑用地、物业公司（SCI）股份以及任何行业的企业。
房产中介必须建立自己的企业，并在商业注册处注册。他们的主要职责是发现便宜货，寻找低于市场价格的房产，通常是进行全面翻新，以便转手出售并从中获利。要想取得成功，您需要建立稳固的人际关系网，并成为谈判高手。

要开始从事这一职业，最好具备法律知识（租赁、合同、城市规划等）和足够的经济能力，以便投资第一处房产。
房产经纪人只能买卖以下类型的房产：楼房、住宅、企业、建筑用地、住房或房产公司的股份。

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他们监督和领导销售团队进行交易，监督和领导行政团队进行物业管理和销售支持。他们组织业务，制定程序和工作方法，并确保这些程序和方法得到遵守。
他管理自己设定的或管理层为他设定的商业目标。他们监督和管理组织、技术、人力、财务和后勤资源。
他确保整个房地产中介公司顺利运行。
干预困难情况和纠纷。他（她）协助和支持他（她）的同事执行任务。

房产中介经理必须具备较强的管理、行政和商业技能。
他们还必须了解人力资源和法律问题。
他们必须能够提出建议、做出决定并具有良好的人际交往能力。

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土地开发商的职责是突出现有土地上的建设或翻新机会，无论是已建土地还是待建土地。他们必须建立并持续监控潜在商机档案。
他们的基本职能是在其负责的行业内寻找建筑、开发或翻新用地，以便找到新业务。与业务介绍人联系也是他的强项。
土地或房舍的所有者不一定有兴趣出售。因此，应由土地开发商说服卖方抓住这一机会。
他们还可以起草获得行政许可所需的城市规划文件，并对建设或翻新项目进行初步的技术、行政、法律和财务可行性研究。

他们必须熟悉工程造价的概念，以建筑和城市规划部门确定的限制因素为基础。
熟悉房地产市场。
扎实的谈判技巧和说服能力。必须具备独立工作能力和创造力。

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物业估价师的职责是估算物业的市场价值或租赁价值，无论是住宅、商业用房还是土地。这种估价必须考虑到物业的经济、法律、地理、城市规划和技术环境。
他将实地考察房产，了解房产的真实情况、主要特征和周边环境。
他还将考察房地产的技术方面、诊断和建筑物的状况。
房地产专家还可以为客户、资产经理或任何其他有特定需求的公司提供咨询服务，如市场调研。

要撰写高质量的报告，物业估价师需要对物业行业有深入的了解，并掌握技术和法律技能。
预算分析和管理也是重要的资产。

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共有产权会计是处理共有产权公寓数据的专业人员。他们的职责是处理各种档案的财务问题。他们为各种会计项目编制预算：维修、翻新工程、购置等。他们确保各合伙人、业主和服务提供商之间的良好关系。它负责控制采购和付款，并保管共同业主的一般账目。在每个财政年度结束时，他负责编制资产负债表，确保共同业主的财务平衡以及正确分摊费用。
他必须确保其负责的共同业主的财务稳健。他们与共有权经理密切合作。

为了提供服务，这些专业人员必须具备丰富的会计和房地产知识，以及技术和法律技能。
预算分析和管理是重要的资产。

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商业地产顾问必须做大量的市场推广工作，以便与待售或待租房源的所有者会面，并签署委托书，使他们能够推销相关物业：商业楼宇、专业或商务楼宇、仓库、店铺等。
他们必须制作和散发与所签合同有关的广告，发送邮件，最重要的是与可能对这些房产感兴趣的客户联系，并安排与他们会面。
除了进行销售和租赁交易外，在某些情况下，您还可能需要为公司董事寻找新址提供建议。

为了提供高质量的建议，专业物业顾问必须在谈判和销售、物业、税务技能和商业重新启动等广泛领域拥有深入的知识。他们需要能够提出适当的建议，确保不错失良机。他们还需要知道如何开拓客户群。


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